[연말정산] 주택임차차입금 원리금 상환 소득공제 (전세대출)

주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 무주택 근로자에게 큰 혜택이 될 수 있어요.

연말정산 시 어떻게 이 공제를 적용받을 수 있는지,

대상 요건과 절차를 알아보고 준비해야 할 서류까지 차근차근 설명드릴게요.

무주택 세대주, 세대원이 반드시 알아야 할 소득공제 정보를 확인하세요!

---

1. 공제대상자

주택임차차입금 소득공제를 받기 위해서는 다음 요건을 충족해야 해요.

• 무주택 세대주: 과세기간 종료일(12월 31일) 기준으로 무주택 세대주인 근로자여야 해요.
• 세대원도 가능: 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않은 경우, 근로소득이 있는 세대원도 공제받을 수 있어요.
• 외국인도 포함: 외국인 근로자도 해당 요건을 충족하면 공제가 가능해요.

2. 공제대상 주택

• 공제를 받으려면 주택의 면적 요건을 충족해야 해요.
• 국민주택규모인 85㎡ 이하(읍, 면 지역은 100㎡ 이하) 주택이어야 하며, 주거용 오피스텔도 포함돼요.
• 다가구 주택인 경우, 가구당 전용면적을 기준으로 계산해요.

3. 소득공제 혜택

• **원리금 상환액의 40%**가 소득공제로 인정돼요. 다만, 공제 한도는 연 400만 원이에요.
• 주택마련저축 공제와 주택임차차입금 원리금 상환 공제를 합한 금액이 400만 원을 초과하면, 그 초과분은 공제를 받을 수 없어요.

4. 구비 서류

소득공제를 받기 위해 필요한 서류는 다음과 같아요.

1. 주택자금상환 증명서: 금융회사 등에서 발급받을 수 있어요.
2. 주민등록표등본: 본인의 무주택 여부를 확인하기 위한 서류예요.
3. 임대차계약서 사본: 계약 내용과 상환액을 확인할 수 있는 증빙이에요.
4. 원리금 상환 증빙 서류: 계좌이체 영수증이나 무통장 입금증 같은 자료를 회사에 제출해야 해요.

💡이 모든 서류는 연말정산 간소화 서비스에서 조회할 수 있지만, 조회되지 않을 경우 직접 발급받아 제출해야 해요.

---

이 소득공제는 주택 마련을 위한 부담을 줄이는 데 큰 도움이 될 수 있어요.

연말정산 시기에 필요한 서류를 미리 준비해 두면 공제를 원활히 받을 수 있으니 꼭 챙기세요!